Estimation théorique
Rue des Pierriers,78125 Hermeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pierriers,78125-Hermeray indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA BERTHIERE | 6 | 150 | 484 | 383000€ | 2553€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES PIERRIERS | 4 | 80 | 168 | 204700€ | 2559€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DES PIERRIERS | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES PIERRIERS | 4 | 140 | 1300 | 240000€ | 1714€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA BOULAYE | 4 | 131 | 920 | 465000€ | 3550€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA BERTHIERE | 5 | 103 | 648 | 309000€ | 3000€ |
2022-12-28 | 5225 | CHE DES CREUSETS | 3 | 64 | 2641 | 186589€ | 2915€ |
2020-10-19 | 1 | CHE DES CREUSETS | 3 | 62 | 8287 | 171700€ | 2769€ |
2020-10-19 | 3 | CHE DES CREUSETS | 3 | 80 | 9552 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-08 | 5224 | CHE DES CREUSETS | 5 | 120 | 604 | 260300€ | 2169€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2020-07-30 | 46 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 566 | 299000€ | 2492€ |
2021-12-03 | 61 | RUE DE LA FORET | 5 | 112 | 520 | 418450€ | 3736€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 868 | 373800€ | 4063€ |
2022-10-26 | 59 | RUE DE LA FORET | 5 | 190 | 964 | 750000€ | 3947€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 895 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 843 | 228572€ | 3628€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 417 | 298000€ | 3870€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DES FONTAINES | 5 | 152 | 625 | 444500€ | 2924€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DES FONTAINES | 7 | 165 | 3000 | 410000€ | 2485€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DES FONTAINES | 6 | 132 | 113 | 414500€ | 3140€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE GAZERAN | 4 | 72 | 500 | 234000€ | 3250€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES FONTAINES | 5 | 88 | 460 | 299950€ | 3409€ |
2021-03-03 | 45 | RUE DE LA FORET | 7 | 209 | 678 | 845000€ | 4043€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 139 | 96 | 387000€ | 2784€ |
2020-12-29 | 41 | RUE DE LA FORET | 8 | 156 | 1206 | 370000€ | 2372€ |
2020-09-24 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 60 | 276 | 185000€ | 3083€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DE LA FORET | 5 | 154 | 1245 | 855000€ | 5552€ |
2022-11-25 | 31 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 169 | 287400€ | 3463€ |
2022-01-20 | 37 | RTE DES CHAISES | 6 | 191 | 0 | 439100€ | 2299€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 68 | 200 | 165000€ | 2426€ |
2020-03-07 | 21 | RTE DES CHAISES | 4 | 92 | 529 | 135000€ | 1467€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE LA VALLEE | 7 | 173 | 871 | 398400€ | 2303€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 469 | 225000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 47 | RTE DES CHAISES | 4 | 90 | 264 | 272000€ | 3022€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE LA GUESLE | 6 | 102 | 391 | 337000€ | 3304€ |
2019-12-27 | 50 | RTE DES CHAISES | 8 | 203 | 360 | 632000€ | 3113€ |
2022-10-07 | 17 | RTE DE GAZERAN | 4 | 105 | 220 | 404600€ | 3853€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA FORET | 4 | 123 | 500 | 65000€ | 528€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DE LA FORET | 4 | 70 | 882 | 285000€ | 4071€ |
2022-06-21 | 13 | CHE DE PARIS | 3 | 80 | 80 | 316860€ | 3961€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE LA GUESLE | 3 | 95 | 714 | 290000€ | 3053€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DE LA GUESLE | 4 | 146 | 752 | 850000€ | 5822€ |
2020-10-09 | 1 | CHE DU MOULIN D HERMERAY | 3 | 140 | 852 | 519200€ | 3709€ |
2023-05-23 | 4 | RTE DU GROS TAILLIS | 5 | 126 | 389 | 377650€ | 2997€ |
2021-04-21 | 59 | RTE DES CHAISES | 7 | 174 | 220 | 570850€ | 3281€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES BRUYERES | 8 | 307 | 1145 | 790940€ | 2576€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 162 | 5500 | 601150€ | 3711€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 1075 | 320000€ | 2133€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DE LA GUESLE | 3 | 70 | 750 | 319350€ | 4562€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 94 | 523 | 211600€ | 2251€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 94 | 523 | 414650€ | 4411€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 270 | 500 | 670000€ | 2481€ |
2021-11-25 | 71 | RTE DES CHAISES | 3 | 83 | 500 | 310000€ | 3735€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 1300 | 415000€ | 2562€ |
2023-05-17 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 519 | 727040€ | 4488€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DES BRUYERES | 8 | 325 | 1860 | 810000€ | 2492€ |
2019-12-10 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 154 | 500 | 725800€ | 4713€ |
2020-05-05 | 4 | RTE D EPERNON | 5 | 170 | 468 | 340000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 403 | 325000€ | 2031€ |
2020-11-20 | 6 | RTE D EPERNON | 3 | 115 | 953 | 381500€ | 3317€ |
2021-01-15 | 6 | RTE D EPERNON | 8 | 246 | 500 | 322600€ | 1311€ |
2020-07-01 | 8 | RTE D EPERNON | 6 | 241 | 598 | 365000€ | 1515€ |
2021-08-04 | 2 | CHE DU GUE FALLOT | 5 | 147 | 0 | 337870€ | 2298€ |
2021-11-30 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 9 | 213 | 330 | 510000€ | 2394€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES GUILLEMINERIES | 5 | 150 | 500 | 486500€ | 3243€ |
2021-10-01 | 13 | RTE D EPERNON | 3 | 80 | 720 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-18 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2020-07-10 | 32 | RUE DE L EGLISE | 8 | 308 | 4808 | 440000€ | 1429€ |
2020-02-04 | 30 | RTE D EPERNON | 4 | 75 | 39 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-30 | 32 | RTE D EPERNON | 5 | 100 | 780 | 460000€ | 4600€ |
2023-02-27 | 29 | RTE D EPERNON | 4 | 90 | 1155 | 325000€ | 3611€ |
2021-05-27 | 33 | RTE D EPERNON | 5 | 179 | 573 | 365430€ | 2042€ |
2023-03-31 | 41 | RTE D EPERNON | 4 | 105 | 219 | 115000€ | 1095€ |
2021-08-30 | 5212 | LA TROUVERIE | 9 | 365 | 3300 | 1000000€ | 2740€ |
2020-12-10 | 51 | RTE D EPERNON | 5 | 122 | 605 | 490000€ | 4016€ |
2022-11-18 | 2 | SEN DE LA SOURCE | 5 | 146 | 590 | 505000€ | 3459€ |
2020-02-10 | 9 | CHE DE LA BERTHIERE | 6 | 143 | 70 | 297696€ | 2082€ |
2021-12-30 | 13 | RTE DES ROCHES | 5 | 145 | 500 | 496000€ | 3421€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DES PAVILLONS | 5 | 210 | 2954 | 329550€ | 1569€ |
2022-08-29 | 51 | RTE DU TILLEUL | 5 | 135 | 800 | 735000€ | 5444€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DES PAVILLONS | 8 | 196 | 500 | 550000€ | 2806€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DES PAVILLONS | 8 | 170 | 0 | 650000€ | 3824€ |
2021-09-20 | 17 | RTE DEPARTEMENTALE 71 | 4 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-04 | 29 | RTE DU TILLEUL | 6 | 235 | 140 | 364000€ | 1549€ |
2020-05-18 | 9 | CHE DE LA LANDERIE | 5 | 169 | 500 | 318000€ | 1882€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 93 | 774 | 412400€ | 4434€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 175 | 500 | 575000€ | 3286€ |
2020-10-29 | 23 | RTE DU TILLEUL | 6 | 185 | 1380 | 385600€ | 2084€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 566670€ | 3455€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 643000€ | 3921€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 180 | 500 | 522500€ | 2903€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 100 | 1020 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE LA CRX DU VAL | 5 | 140 | 770 | 292453€ | 2089€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DE CHAUMONT | 2 | 72 | 53 | 201000€ | 2792€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 69 | 235 | 236500€ | 3428€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 92 | 600 | 304000€ | 3304€ |
2020-10-15 | 15 | RTE DU TILLEUL | 8 | 293 | 2364 | 562600€ | 1920€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2021-05-05 | 5 | CHE DE L EGLISE | 8 | 194 | 877 | 439000€ | 2263€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES RABIERES | 7 | 160 | 1200 | 380000€ | 2375€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 169 | 3572 | 100800€ | 596€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DU FOUR A PAIN | 6 | 206 | 829 | 302000€ | 1466€ |
2021-07-20 | 1 | RTE DE GAZERAN | 5 | 115 | 528 | 342350€ | 2977€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU CDT HERIOT | 5 | 97 | 809 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DE LA BERTHIERE | 4 | 119 | 1178 | 267000€ | 2244€ |
2021-08-26 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 71 | 6 | 186 | 2192 | 420690€ | 2262€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU CDT HERIOT | 4 | 70 | 102 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-30 | 4 | RUE D HOUDAN | 6 | 150 | 1200 | 394850€ | 2632€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES RABIERES | 3 | 60 | 782 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DU CDT HERIOT | 2 | 67 | 628 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-23 | 22 | RUE DES RABIERES | 6 | 135 | 369 | 432050€ | 3200€ |
2020-07-10 | 85 | RTE DU MUGUET | 5 | 117 | 700 | 370000€ | 3162€ |
2021-07-24 | 32 | CHE DES SAPINS | 4 | 85 | 420 | 228000€ | 2682€ |
2021-06-24 | 81 | RTE DU MUGUET | 7 | 123 | 900 | 303050€ | 2464€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 1900 | 344755€ | 2155€ |
2020-05-04 | 39 | CHE DES SAMSONS | 4 | 84 | 90 | 339000€ | 4036€ |
2020-12-21 | 12 | RTE DE BOULARD | 7 | 132 | 913 | 370000€ | 2803€ |
2021-09-24 | 22 | RTE DES VALLIERES | 7 | 251 | 7700 | 621000€ | 2474€ |
2022-05-31 | 26 | RTE DES VALLIERES | 5 | 92 | 524 | 287000€ | 3120€ |
2020-04-30 | 26 | RTE DES VALLIERES | 7 | 150 | 470 | 289000€ | 1927€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES PIECES DU CHATEAU | 6 | 127 | 525 | 405000€ | 3189€ |
2023-04-25 | 46 | CHE DES SAMSONS | 4 | 124 | 500 | 357700€ | 2885€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DES PIECES DU CHATEAU | 6 | 176 | 544 | 456400€ | 2593€ |
2021-08-28 | 8 | RTE DE ST LUCIEN | 5 | 157 | 2800 | 368000€ | 2344€ |
2022-03-14 | 25 | RTE DE BOULARD | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE BOULARD | 5 | 108 | 710 | 259000€ | 2398€ |
2020-10-02 | 21 | RTE DES VALLIERES | 4 | 77 | 900 | 190000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU CLOCHER | 7 | 128 | 400 | 375200€ | 2931€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DES BERGERIES | 7 | 170 | 70 | 800820€ | 4711€ |
2020-05-26 | 3 | RUE HENRI LAGREE | 4 | 70 | 500 | 212000€ | 3029€ |
2021-02-08 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 46 | 500 | 198000€ | 4304€ |
2020-09-04 | 10 | IMP DU VALLON | 4 | 89 | 936 | 69900€ | 785€ |
2022-07-09 | 10 | IMP DU VALLON | 4 | 89 | 936 | 246000€ | 2764€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 12 | 419 | 1383 | 963300€ | 2299€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 109 | 0 | 230000€ | 2110€ |
2023-02-13 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 77 | 700 | 245000€ | 3182€ |
2020-03-17 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE 71 | 6 | 166 | 700 | 258000€ | 1554€ |
2021-11-04 | 50 | RTE DU MUGUET | 6 | 114 | 500 | 299000€ | 2623€ |
2020-09-25 | 13 | IMP DU VALLON | 5 | 106 | 700 | 293675€ | 2771€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 70 | 170 | 179000€ | 2557€ |
2022-08-02 | 48 | RTE DU MUGUET | 6 | 162 | 1058 | 567000€ | 3500€ |
2023-06-01 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 440 | 275000€ | 3125€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU CLOCHER | 5 | 120 | 311 | 424000€ | 3533€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES RUELLES | 6 | 150 | 1815 | 463000€ | 3087€ |
2021-10-04 | 39 | RTE DU MUGUET | 2 | 60 | 450 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-29 | 44 | RTE DU MUGUET | 7 | 190 | 1380 | 380000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 16 | IMP DU VALLON | 6 | 102 | 548 | 369000€ | 3618€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 297 | 1373 | 520000€ | 1751€ |
2021-07-09 | 58 | RTE DE BOULARD | 3 | 150 | 420 | 468300€ | 3122€ |